Programas Públicos De Vivienda Que Los Mayores Deben Conocer
En un mundo ideal, todas las personas mayores podrían jubilarse y vivir sus “años dorados” con alegría, incluida la seguridad financiera. Por desgracia, la realidad no se ajusta a este ideal. Muchas personas mayores no tienen suficiente dinero para jubilarse con seguridad financiera, aunque reciban pagos de la seguridad social o sigan trabajando.
Related Topics (Sponsored Ads):
La mayoría de los propietarios de viviendas sueñan y esperan con ansia el día que se pague su hipoteca, liberándolo así de estos pagos mensuales. Cuando llegue ese día para muchas personas mayores, se encuentran en una situación de muy pocos ingresos, incluso sin el pago de la hipoteca. Su casa sigue costando dinero en servicios, impuestos y mantenimiento. Y, por supuesto, todos los gastos normales de la vida diaria, como comida, ropa y medicinas, siguen ahí. Por lo tanto, acaban en una situación en la que sus gastos son superiores a su seguridad social u otros ingresos. A menos que dispongan de grandes ahorros o inversiones, tienen un grave problema financiero. Afortunadamente, existen muchos programas gubernamentales que se describen a continuación y que pueden ofrecer ayuda.
Hipotecas De Conversión Del Capital De La Vivienda (HECM) - Hipoteca Inversa
Si usted es propietario de su vivienda sin hipoteca, dispone de una buena cantidad de dinero en su vivienda conocida como capital inmobiliario. Es la cantidad de dinero que recibiría por vender su casa, menos los gastos de venta. Pero, ¿qué ocurre si necesita ese dinero ahora y no puede o no quiere vender su casa? La solución podría ser un programa especial para personas mayores, comúnmente llamado hipoteca inversa, administrado formalmente por el gobierno federal como HEMC. Se llama hipoteca inversa porque, en lugar de hacer pagos, usted recibe dinero. Este dinero se devuelve cuando usted decide vender su casa o cuando fallece. Este programa HECM es una de las mejores maneras de permanecer en su casa y recibir el dinero que necesita para hacer frente a los gastos.
El programa HECM está gestionado por el Departamento de Vivienda de los Estados Unidos (HUD) y los requisitos básicos del programa son:
– Tener 62 años o más
– Poseer la propiedad libre de cargas o tener un pequeño saldo hipotecario restante
– Ocupar la propiedad como residencia principal (también puede ser propietario de una casa de vacaciones).
– No ser deudor moroso de ninguna deuda federal (como el impuesto sobre la renta).
– Asistir a una sesión de información y asesoramiento al consumidor impartida por un asesor autorizado de HECM antes de presentar la solicitud formal.
– Sólo disponible a través de un prestamista HECM aprobado por el HUD
Programa De Viviendas De Apoyo Para Personas Mayores De La Sección 202
Para las personas mayores que no son propietarias de su vivienda o que no cumplen los requisitos para una HECM, el programa de la Sección 202 administrado por el HUD puede ayudarles a obtener una vivienda asequible. Este tipo de ayuda sólo está disponible para personas de 62 años o más, y además deben considerarse de bajos ingresos. Esto suele significar que sus ingresos familiares son inferiores al 50% de los ingresos medios de la zona local. Las personas que reúnan los requisitos pueden entonces obtener viviendas de alquiler subvencionadas, en promociones aprobadas por la Sección 202. Los solicitantes aprobados sólo tendrán que pagar el 30% de sus ingresos netos en concepto de alquiler. Estos desarrollos de la Sección 202 deben cumplir con los estándares de vivienda adecuada para personas mayores según lo establecido por el HUD.
Crédito Fiscal Para Viviendas De Renta Baja
Este programa proporciona a los propietarios (arrendadores) créditos fiscales a cambio de ofrecer viviendas de bajo alquiler a inquilinos con bajos ingresos. La definición de renta baja suele ser inferior al 50% de la renta media de la zona. Muchas de estas propiedades participantes son específicamente para personas mayores, ya sea mayores de 55 o 62 años, dependiendo del desarrollo individual.
Subvenciones Y Préstamos Para La Mejora De Viviendas De La FHA Y La VA
El Gobierno federal cuenta con varios programas para ayudar a los propietarios de viviendas de la tercera edad a reparar o mejorar sus casas. Esto es especialmente cierto si el trabajo necesario es para solucionar problemas de salud y seguridad o hacer la casa más accesible para las personas mayores con problemas de movilidad. La ayuda está disponible con algunas subvenciones (sin reembolso) o préstamos que suelen ser con reembolso aplazado. La Agencia Federal de la Vivienda (FHA) gestiona la mayoría de estos programas y la Administración Federal de Veteranos (VA) dirige este tipo de programas para propietarios que son veteranos de las fuerzas armadas.
Programa De Asistencia Energética Para Viviendas De Bajos Ingresos (LIHEAP)
Para los propietarios de viviendas de la tercera edad que viven en zonas con inviernos fríos o veranos calurosos, pagar sus facturas de energía puede ser un gran problema. El programa LIHEAP puede ayudar a las personas mayores con bajos ingresos con los gastos de calefacción y refrigeración, asistencia para el pago de facturas, asistencia para crisis energéticas, climatización y reparaciones del hogar relacionadas con la energía. Para poder acogerse al programa, los ingresos anuales deben ser inferiores a 20.000 dólares para una persona soltera o a 27.000 dólares para una pareja.
Las personas que ya reciben ayuda del SSI suelen poder acogerse automáticamente a este programa. LIHEAP está administrado por el Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE.UU. (la Seguridad Social).
Programas Estatales De Vivienda
Además de los programas de vivienda asequible del gobierno federal, muchos estados también tienen sus propios programas similares para los residentes de su estado. Algunos ejemplos son
– Florida: La Corporación de Financiación de Viviendas de Florida gestiona varios programas de viviendas asequibles, asistencia en ejecuciones hipotecarias y otros programas relacionados.
– Nueva York: Existen programas y ayudas a través de la New York Foundation for Senior Citizens, la New York City’s Senior Affordable Rental Housing y la New York State’s Affordable Housing Corporation.
– California: El Departamento de Servicios Sociales del Estado ofrece diversas ayudas y programas de vivienda asequible. Además, muchas administraciones locales (ciudades y condados) tienen programas de vivienda asequible para personas mayores.
Related Topics (Sponsored Ads):
Artículos relacionados
Artículos relacionados
Seguro
